深耕县域消费需求，荣湾‑芒果时代广场探索城南商业共生新模式

随着岳阳县城南片区居住人口持续集聚，市民对于本地商业综合体的期待，早已跳出简单购物消费的范畴，商业场所同时承载社交聚会、休闲遛娃、文体活动等多元城市功能。在此背景下，荣湾‑芒果时代广场完成迭代亮相。项目前身运营多年，经过一轮系统性梳理调整，以全新面貌回归城市生活。本次调整并非简单重启营业，而是结合本地居民真实消费习惯，对商业运行逻辑进行重塑，打造适配县域发展现状的商住综合体。

商业迭代，不止是名称的更迭

对外招牌的更新，背后是整套运营主体的更换，岳阳县洞庭渔歌文化旅游有限公司全面接管项目整体运营管理工作。接手之后，运营团队没有沿用过往的运营路径，而是对商场过往运行中积累的各类问题开展全盘梳理。

从物业服务标准的修订完善，场内业态的统筹排布，再到面向业主、商户、消费者的服务流程重新搭建，多项工作同步落地。团队拒绝直接复制外地成熟商业模板，坚持立足岳阳县本地消费现状做规划。兼顾家庭聚餐、青年休闲、少儿教育培训、全民健身等现实生活场景，把居民日常的生活需求转化为商场业态规划的重要参考，让商业空间深度融入普通人的日常生活。

多方协同，构建商业良性运行底盘

县域商业想要实现长久平稳发展，需要兼顾不同群体的实际诉求。项目确立“让业主放心，让商家满意，让顾客感动”的运营导向，把业主、商户、消费者三方的权益纳入日常管理体系之中。

针对不动产业主，运营方持续做好建筑本体维护、公共环境管理，维护物业资产价值；针对入驻经营商户，搭建常态化沟通渠道，配套对应的经营扶持举措，降低商户实际经营阻碍；面向广大市民，持续优化消费环境，不断丰富场内商品与服务供给。商业生态圈的健康运转，不能单一偏向某一方利益。在安保保洁、设备运维、营销活动组织等日常工作中，团队平衡多方诉求，推动业主、商户、消费者之间形成互利共生的关系，为商圈长期发展筑牢基础。

扎根城市肌理，激活片区消费内生动力

城南片区作为岳阳县人口集中的居住板块，源源不断的常住人口为商业发展带来基础条件。商场依托片区稳定客群基础，形成月度二十万人次以上的客流规模。运营团队持续策划各类面向普通市民的主题活动，持续搅动片区消费活力。

音乐喷泉、户外大屏、AR互动装置、室内活动舞台等公共设施，不只是服务商场内部经营，同时也作为城市公共休闲空间对外开放，丰富本地夜生活场景，拉动城南夜经济发展。当前场内已经汇集餐饮、超市、影院、教培、健身等多元品类商户，不同业态之间相互引流。面向未来，荣湾‑芒果时代广场还将持续优化业态结构，落地形式丰富的市民文化活动，跟随城市发展脚步持续打磨自身，与岳阳县城南板块共同成长。